Om något som kräver bygglov, rivningslov eller marklov har utförts utan att lov beviljats kallas det för olovligt byggande, eller "svartbygge".
Plan- och byggnämnden ska se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand.
Plan- och byggnämnden har möjlighet att ta ut sanktionsavgifter på upp till 50 prisbasbelopp om olovlig byggnation har skett. Nämnden skall också ta ut sanktionsavgifter för bland annat om byggnation har påbörjas utan att startbesked meddelats, eller att en anläggning eller ett byggnadsverk har tagits i bruk utan att ett slutbesked har meddelats.