Vad gäller allmänt för energideklarationer?
Energideklarationer ska göras för de flesta typer av byggnader. En energideklaration innehåller i huvudsak uppgifter om byggnadens energianvändning, inomhusmiljö och förslag till energiförbättrande åtgärder. Uppgifterna ska finns tillgängliga inför exempelvis försäljning eller uthyrning.
Byggnadens ägare ska upprätta energideklarationen med hjälp av certifierad energiexpert. Registreringen av energideklarationen görs av energiexperten i register som Boverket centralt har upprättat för hela landet.
En energideklaration gäller i tio år.
Bestämmelserna om energideklaration baserar sig på en lag som gäller från 1 oktober 2006 (SFS 2006:985).
För småhus, ej nybyggda
Alla småhus ska ha en energideklaration vid försäljning. Det gäller villor, kedjehus, eller parhus. Vid uthyrning gäller samma som flerfamiljshus, se nedan. Kravet gäller om köpet (kontraktet) görs efter årsskiftet 2008/2009. En köpare kan begära att en säljare bekostar en energideklaration upp till sex månader efter överlåtelse. Fritidshus med högst två bostäder är undantagna. En- och tvåfamiljshus är undantagna vid vissa testamentariska förordnande, vid viss temporär uthyrning eller upplåtelse till närstående, till exempel om huset säljs till barn som bor i huset.
Bostadshus med hyres- och/eller bostadsrätter
Dessa ska ha en energideklaration senast 2008-12-31. Detta gäller även villor som hyrs ut.
Nybyggda bostadshus
Nybyggda hus ska ha en energideklaration senast två år efter att byggnaden tagits i bruk.
Specialbyggnader
Med specialbyggnader avses till exempel kommunala byggnader för skola, barnomsorg och vård och andra byggnader för vård, bad- sport och idrottsanläggning, kyrka och kommunikationsbyggnad. Definitionen av specialbyggnad finns i fastighetstaxeringslagen. Specialbyggnader ska energideklareras om de har en användbar golvarea som är större än 1 000 kvadratmeter. Undantaget är bland annat lokaler för andakt eller religiös verksamhet, industrier, verkstäder och ekonomibyggnader för jordbruket.
Denna information om energideklarationer är endast en sammanfattning och behandlar de vanligaste frågorna.
Kommunen har tillsynsansvar över energideklarationerna
Kommunen har en tillsynsroll att energideklarationerna utförs och har tillgång till det centrala registret men kommunen samlar inte in energideklarationer
Har du frågor om energideklarationer, kontakta Urmas Bergfeld på telefon 0152-298 88 eller