Lyssna
Strängnäs kommun föreslår att tomtkön för småhustomter avvecklas. Framöver ska tomterna säljas via mäklare för att göra processen enklare, öppnare och mer rättvis.
Hittills har försäljningen av småhustomter i Strängnäs kommun skett genom en kommunal tomtkö. Den kräver omfattande manuell administration och speglar inte längre den faktiska efterfrågan, eftersom många tackar nej när de får ett erbjudande.
Nu föreslås att tomtkön avvecklas för att skapa en mer effektiv, transparent och rättssäker försäljningsprocess, där alla behandlas lika och villkoren är tydliga.
Runt om i landet har många kommuner redan gjort samma förändring. I dag har omkring hälften av Sveriges kommuner valt bort tomtköer till förmån för andra sätt att sälja småhustomter.
Fördelar för både köpare och kommun
För köpare innebär det tydligare information, enklare kontaktvägar och möjlighet att agera när det passar utan att stå i kö. Försäljningen via mäklare gör det också lättare att se vilka tomter som finns till salu och att jämföra dem med andra alternativ på marknaden.
– Många som står i tomtkön har haft svårt att veta när de får möjlighet att köpa en tomt. Genom att sälja via mäklare blir det tydligare och enklare för alla som vill bygga hus i Strängnäs. För kommunen frigörs dessutom tid att planera och möjliggöra fler byggklara tomter, säger Elinor Blomberg, mark- och exploateringschef i Strängnäs kommun.
Orealistiska förväntningar på ”drömtomten”
Hon förklarar att tomtkön ibland har skapat orealistiska förväntningar.
– Många hoppas på att det ska dyka upp en drömtomt till ett bra pris, men vi som kommun får inte sälja under marknadsvärde. Därför blir det sällan det där riktiga klippet, även om vi förstår att många letar efter just det.
Effektivare hantering och tydligare marknadspris
Samtidigt får Strängnäs kommun mindre administration, lägre kostnader och mer tid till att ta fram nya byggklara tomter. Försäljning via mäklare gör det också enklare att säkerställa marknadspris, vilket bidrar till en mer öppen och stabil utveckling på bostadsmarknaden i hela kommunen.
Information om kommunens tomter kommer framöver att finnas hos den mäklare som ansvarar för försäljningen.
Kommunen informerar berörda och hänvisar till mäklaren under en övergångsperiod.
Beslutet om förändringen tas upp i kommunstyrelsen vid nästa sammanträde.