Planprogram för Gorsinge-Biskopskvarn-Grundbro, Strängnäs

• Du är välkommen att mejla eller skriva brev till oss. Det går också bra att ringa kontaktcenter eller till samhällsbyggnadskontoret. Kontaktuppgifter finns längst ner på den här sidan. Märk ditt mejl, brev med MSN/2023:55 (projektets diarienummer).
  
• Den formella processen med att arbeta fram ett planförslag har olika faser. Fasen där kommunen samlar in synpunkter kallas samråd. Den är planerad till hösten 2025.

Skapa en hållbar, innovativ och attraktiv utveckling av delar av området kring Gorsinge-Biskopskvarn-Grundbro för olika verksamheter och logistik, i ytterkant av Strängnäs tätorts sydligaste del.

• Utifrån en hållbar samexistens med invånare och givna natur- och vattenförutsättningar.
• Utvecklas med fossilfria transporter och klimatneutral energiförsörjning.
• Framträdande sociala faktorer: hög tillgänglighet, hälsobefrämjande åtgärder och lokal kompetensförsörjning.

Området omfattar redan etablerade verksamheter, pågående detaljplaner för nya verksamheter och övergripande avsikter om att använda ytterligare mark för framtida verksamheter och logistikändamål.

Området ansluter till ställningstaganden i översiktsplanen från 2014, där ett sammanhållet område norr om E20 eftersöks. I programmet görs marktillägg vid Biskopskvarn i trafikmotets södra del. Centrala delar i området ingår även för att undersöka möjligheter till mer verksamhetsmark och för att skapa ett med sammanhållet programområde.

Grundbro inkluderas för att studera möjligheter till godsterminal, med eventuella industrispår, i enlighet med fördjupad översiktsplan för Strängnäs stad – Härad år 2009, men även för att undersöka möjligheter till mer verksamhetsmark i detta läge.

Områdesavgränsningen medför inte att all mark inom programområdet pekas ut för verksamheter. Tvärtom inrymmer området bland annat befintlig bostadsbebyggelse och natur- och vattenmiljöer, vilka behöver belysas och värnas i det fortsatta arbetet. Att andra sakintressen ingår i programområdet gör att fler viktiga förutsättningar kan belysas i olika utredningar och längre fram också få utrymme i vägledningen för markanvändningen och områdets funktion. Områdesavgränsningen är därför tilltagen för att kunna innefatta olika intressen som är kända i nuläget. Det finns möjlighet att ändra områdesavgränsningarna under arbetet utifrån att vi får ny kunskap från utredningar eller genom nya ställningstaganden senare i programarbetet.

Fastighetsägaren har presenterat en vision för utvecklingen av ett integrerat verksamhets- och logistikområde i den södra delen av Strängnäs tätort, med kopplingar till Åkers Styckebruk. På grund av områdets betydande storlek bör det uppfattas som en ny stadsdel inom Strängnäs stad och vara nära sammankopplat med befintliga system och funktioner i tätorten.

För att skapa en hållbar och attraktiv utveckling av området krävs en helhetsinriktad strategi från olika perspektiv. Området innehåller också känsliga miljöer som behöver identifieras och skyddas under den fortsatta processen.

Programmet kommer att tydliggöra förutsättningarna för både bevarande och utveckling inom området, samt ge vägledning och riktlinjer för det kommande detaljplanearbetet.

Under den tidiga dialogen fick vi in många synpunkter. Det är vi glada och tacksamma för! Synpunkterna sammanställs nu, och förvaltningen (tjänstepersonerna) kommer att redovisa en sammanställning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (politikerna) senare i vår. Sammanställningen kommer också att läggas ut på den här webbsidan.

Det finns både synpunkter som är anonyma och synpunkter där uppgiftslämnaren har skrivit under med namn och kontaktinformation. Eftersom vi är i ett väldigt tidigt skede i processen kan vi inte lämna svar på frågor som handlar om ”hur kommer det bli på platsen X?” eller ”hur blir det med funktion Y?”.

Samrådet för planprogrammet är beräknat till hösten 2025. Då kommer vi att ha hunnit göra många av utredningarna, och har därmed möjlighet att lämna svar inom flera områden. Vid samrådsskedet har kommunen tagit fram ett förslag till planprogram och också skriva svar på samrådssynpunkter. Samrådet sker med allmänheten och olika organisationer och myndigheter.

På Boverkets webbsida kan du läsa mer om hur det går till att ta fram ett planprogram.

Hur eventuell tillkommande mark kan väntas användas vet vi inte i nuläget. Vi behöver utreda förutsättningarna för att bättre kunna ge svar på frågan. Kommunen påbörjar ett utredningsarbete för att undersöka hur marken kan användas.

Fastighetsägaren har presenterat en vision för utvecklingen av ett integrerat verksamhets- och logistikområde i den södra delen av Strängnäs tätort, med kopplingar till Åkers Styckebruk.

Områdesavgränsningen medför inte att all mark inom programområdet pekas ut för verksamheter. Tvärtom inrymmer området bland annat befintlig bostadsbebyggelse och natur- och vattenmiljöer, vilka behöver belysas och värnas i det fortsatta arbetet. Att andra sakintressen ingår i programområdet gör att fler viktiga förutsättningar kan belysas i olika utredningar och längre fram också få utrymme i vägledning för markanvändningen samt för områdets funktion.

Ärendet om eventuell utveckling av mer verksamhetsmark (med eller utan logistikanläggning) och ärendet om skyddsområde för vattentäkt är två olika frågor, men frågan om verksamhetsmarkens vara eller inte innebär bland annat att se om lokaliseringen är rätt, det vill säga, om den kan finnas på platsen utan att riskera vattentäkten.

Eventuellt detaljplanearbete kan påbörjas efter det att planprogrammet antagits. Den preliminära tidsplanen för att besluta om planprogram är våren 2026. Planprogrammet ligger då till grund för förutsättningarna i detaljplanerna.

Det är kommunfullmäktige som beslutar om planprogram antas. Inför att fullmäktige beslutar om frågan har den först behandlats i kommunstyrelsen och miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.

Den preliminära tidsplanen är att planprogrammet för Gorsinge- Grundbro- Biskopskvarn presenteras för kommunfullmäktige under våren 2026, men eftersom det är många utredningar som ska göras kan tidsplanen ändras beroende på vad de visar.

I Sverige är det kommuner som beslutar om planprogram och detaljplaner, med andra ord: vilken typ av bebyggelse som får finnas inom ett visst område. Den här bestämmanderätten kallas det kommunala planmonopolet. Du kan läsa mer om planmonopol på Boverkets webbplats.

Planprogrammet är ett strategiskt dokument enligt plan- och bygglagen (PBL) som visar kommunens politiska vilja för utvecklingen av området. Planprogrammet blir vägledande för fortsatt planläggning och gestaltning av området.

Ett planprogram kan vara ett första steg i en detaljplanering. Programmet visar områdets avgränsning och anger de förutsättningar och mål som finns för planläggningen. Ett planprogram är vägledande för hur mark och vatten i ett område kan användas. Till exempel var det är lämpligt att bygga bostäder, handel, vägar, parker eller torg.

När ett planprogram finns för ett område ligger det till grund för kommande detaljplanearbeten. Utifrån varje delområde som pekas ut i programmet, så kommer sedan detaljplaner tas fram för eventuell bebyggelse.

Här kan du läsa mer om hela planprocessen.